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契税新政利好楼市 我市不动产市场持续火热_我的网站

一 |     12月1日起，全国住房交易契税新政正式执行。    新闻网讯（见习记者鲁雅琦 王悦）8月14日，省人社厅、省教育厅、省财政厅、省税务局联合印发《关于落实失业保险支持企业稳岗扩岗政策具体操作办法的通知》，政策执行期限到2026年12月31日，旨在用真金白银的“硬核”举措支持企业稳岗扩岗。我市紧跟政策要求，不断加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求，全力助推契税新政在抚顺落地见效。         　　近日，记者在市自然资源事务服务中心看到，很多购房者在房产中介的陪同下，前来办理过户、缴税和不动产登记等相关手续，窗口办事人员也在有条不紊地为群众办理相关事宜。《通知》明确了失业保险稳岗返还政策的实施标准。参保企业累计满足足额缴纳失业保险费12个月以上，且裁员率符合条件的即可按规定享受稳岗返还。其中，大型企业按企业及其职工上年度实际缴纳失业保险费的30％返还，中小微企业按60％返还。

二 | 社会组织（社会团体、社会服务机构、基金会）、律师事务所、会计师事务所、以单位形式参保的个体工商户参照实施。

三 | 针对一次性扩岗补助政策，《通知》划定了明确适用范围。

四 | 市民贾女士得知契税新政策实施后，第一时间便来到登记大厅办理交易。         　　市民贾华说：“ 我在北站买了一套二手房，在契税政策出台之前，是6000多块钱的契税，现在是4000多块钱，对购房者来说是一个很好的福利。2026年度招用毕业年度及离校两年内未就业高校毕业生、16-24岁登记失业青年，签订劳动合同并为其足额缴纳3个月以上失业、工伤、职工养老保险费的企业和社会组织，可按每招用1人1500元的标准，发放一次性扩岗补助。”          　　据了解，契税新政对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房的税率进行了优化调整。

五 | 同一人员身份信息只能享受1次一次性扩岗补助，不得跨企业、跨年度、跨地区、跨资金渠道重复享受。明确规定，自2024年12月1日起，购房契税享受1%优惠的面积标准由90平方米调整至140平方米。在技能提升补贴政策方面，参加失业保险累计缴费满12个月（含）以上企业在职职工或领取失业保险金人员，取得列入急需紧缺职业（工种）目录、职业中类与所在企业行业类别一致、数字和绿色职业等级证书之一的，可对应申领补贴。调整后，全国范围内个人购买家庭唯一住房和第二套住房，面积不超过140平方米的，统一按1%税率缴纳契税；面积140平方米以上的，家庭唯一住房按1.5%缴纳契税，家庭第二套住房按2%缴纳契税。         　　市自然资源事务服务中心受理登记二科科长董丹说：“ 从契税优惠新政策落地的近几个工作日来看，我们接待申报契税缴纳业务的办理量较以往有大幅度增加，平均每天要办理交易类的业务100多件。在这里提醒广大市民，此次新政自2024年12月1日起执行，2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增量税、契税尚未申报缴纳的，符合新政规定的是可以按照新政策执行的。初级（五级）、中级（四级）、高级（三级）证书的补贴标准分别为1000元、1500元、2000元。”          　　接下来，市自然资源事务服务中心将通过对工作人员进行税收新政策专项培训，确保工作人员熟练掌握税务新政策内容，为办事群众精准解答咨询。并通过提前发号、增设临时窗口、根据窗口实际动态调整人员配置、延时服务等一系列举措高效应对，全力保障群众业务顺利办理。

六 | 同时，还将加强与税务部门的协作，结合本次税收新政实施实际情况优化登记流程，推动不动产登记增量提质，为惠民政策的落地落实提供有力保障。                   责任编辑：刘春阳。

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Published on:13:02:45